从法律上说，房屋的产权是以房产证为依据。所以，如果在没有过户前，相当于交易没有完成，该房和产权依然是原房主的。他有权反悔。 但双方的合同却是有效的。如果卖方返悔，则属于合同违约，应当承担违约责任。买方有权要回房款；利息要看双方的合同是否有约定利息，没有约定利息的，另行主张法院一般是不支持的；但合同中如果约定有定金或违约金的，买方可以主张定金或违约金；如果没有定金或违约金的规定，买方的还可以请求赔偿损失，房屋巨额差价可以作为预期利益损失请求赔偿。这些都是合同有效的处理。如果房主老公说不知情，作为共有人不同意买卖，那可能会合同无效，无效则会按过错责任分担损失。因涉及财产价值重大，建议聘请律师积极应诉。
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