那么，二手房的房龄就成为一个谜了吗?其实还是有一些简单实用的方法的。比如，可以查看房子的外立面，通过外墙使用的材料可以将房龄猜出十之八九。看到新近粉饰的墙面，可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代，不要随便听信房主或中介公司关于房屋年代的介绍。房屋内如果新装饰过，可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的比较难以改变，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代，另外由于地板的装修不容易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。
针对在我国二手房的房龄有哪一些方法可以进行确定，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
存在以下情形之一的二手房不能转让： 1、房屋被查封冻结的。 2、房屋存在权属争议的。 3、房屋所再地区的土地使用权被收回的。 4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证
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