买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序； 如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小； 如果交了定金，写明一定时间之内（如 30天），买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给谁谁退还； 签订定金协议前一定据理力争，将对自己有利的条款写入协议或合同； 购房者在购买二手房时最好签订认购协议。因为相对于定金协议来说，二手房的认购协议比较好改，只要购房人坚持基本都能成功。因为中介公司有几千元利润也想赚，不想让这笔钱跑掉，因此会在协议的内容上让步。购房人正可以抓住中介公司想赚钱的弱点，签订对自己有利的协议。
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三方协议不是劳动合同，只是意向性协议，不去了也不用给付违约金，档案的去处有两类，一是托管于人才交流中心，二是找到新的单位且新单位接收档案的应该交与新单位保管。
签了三方协议可以不去，因为还没有签订劳动合同，就说明还没有入职。三方作业协议书拟定的依据是国家关于高校结业生作业的法规和规则，有用期为：自签约日起至结业生到用人单位签到止的这一段时期。作业协议是三方合同，它触及校园、用人单位、学生等三方面，三方互相相关但互相独立；而劳动合同是双方合同，它由劳动者和用人单位两方的权力、责任构成。
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