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2023-10-16 回复
出租人拥有法定解除权的情形 1、因不可抗力而解除合同。 2、承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。 3、承租人未经出租人同意转租而解除。 4、承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋，并造成房屋损失而解除。 5、不定期租赁，出租人可随时解除合同 6、承租人未支付租金或者迟延支付租金，出租人可以解除合同。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
章法律师
房屋出租人的法定解除权有： 1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同； 2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
出租人的法定解除权是：符合法律规定的情形的，出租人就可以行使单方面的法定解除权。法定的情形包括，因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约；或者一方迟延履行、经合理催告后仍不履行等。
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