房屋赠予的流程及需要缴纳的税费，按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。一、房屋赠予的流程及需要缴纳的税费 1、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。 2、赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到房地产所在地的房管局办理过户手续。 3、赠与涉及的税费主要有： (1)契税：评估额的1.5%; (2)交易费：6元/平米; (3)登记费：80元; (4)评估费：评估额的0.5%; (5)公证费：评估额的2%。 4、按照法律规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： (1)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二、房屋赠与过户的程序 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。 3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
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房屋赠与需要缴纳税费的新规如下： 1、选择将房屋赠予的时候，首先赠送房屋的一方和受赠的一方双方之间就要签订一份房屋赠予的书面合同。之后赠送人和受赠人就要拿着这份房屋赠予合同以及房屋产权证，双方一同到房屋所在地区的公证处对房屋进行公证。在公证的时候需要支付两笔费用：公证费和办理过程中的税费。公证费就是房屋赠予进行公证要收取的费用，收取比例是赠予房屋总额的百分之二，但是不足两百元时，按两百元进行缴纳。办理过程中的税费，主要就是契税，一般是房管局对赠予房屋评估价的百分之三，印花税一般是房管局对赠予房屋评估价的百分之二点五，房地产权转移登记费一般是按每宗八十元收取，多一位受赠人就多加十元。这些费用一般都是受赠人进行支付； 2、如果是直系亲属之间、抚养人之间或者赡养人之间进行房屋无偿赠予，营业税可以不用缴纳、个人所得税不用缴纳，但是受赠人需要缴纳3%的契税，只有缴纳了费用才能将房屋进行转让。如果是夫妻之间进行赠送也不需要收取契税，但如果是子女之间就要按房子的大小来决定契税的多少。
以下税费是在办理房屋买卖赠与手续时需要缴纳的： 1、公证费，契税。由于是赠与，因此首先要找一家公证机构进行公证。这一项目的收费一般为2%，赠与部分产权按照现在市价的2%； 2、因为是赠与，契税不可以免，不管是普通租房还是非普通住房都是3%。
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