目前无论是赠予还是买卖费用都贵！赠予的话要收房产价值20%的所得税。如果是贷款买的房，加上利息的话，房产价值的50%属于个人就不错了。
针对房子过户给子女需要什么手续，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
将房产转让给子女的方式有三种：第一种是以转让的方式转让房产，即按照交易程序以出售的方式转让房产。第二种方式是通过捐赠的方式转让所有权，即先对捐赠进行公证，再对房屋进行评估鉴定，最后进行所有权转让。第三种方式是通过继承的方式转移所有权，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，这种情况并不常见。
需先至地税缴纳契税然后办理过户手续。缴纳契税时分二种，一种是赠与，一种是继承。可以咨询所在地地税局看哪种便宜。缴纳契税完毕后至所在地的不动产登记中心办理过户手续。
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