根据您的叙述，回答如下：1、您和您朋友签订的购房合同如果是在平等自愿、协商一致的情况下签订的，合同就是有效的，但是您未办理产权过户登记，所以不享有房子的所有权。2、您朋友和另外一个人签订的合同在平等自愿、协商一致的情况下也是有效的，并且他们双方办理了产权登记，所以目前房子归另外一个人所有。您朋友的行为侵犯了您的权利，您可以主张返还您的购房款，以及因此受到的损失。
针对买房时签了合同,现在不过户,有效吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
有效。若属于合法签订的房屋买卖合同，签定后有效，但因没有过户合同没有完成、产权还没发生转移，不能对抗第三者。同时，法律当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
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