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2022-03-20 回复
如果没有违反法律法规的强制性规定等情况，你所签订的合同在你和卖方之间有效，如果房产人明确表示追认这份合同的效力的话，则他也应当履行合同的内容。 现在，你可以委托律师向房产人发出催告函，要求其尽快做出是否追究这份合同效力的决定，如果他认可合同的效力，则继续要求其尽快履行合同义务，如果他不认可，则可以追究合同上的卖方的责任。 如果合同上有约定违约金的话，则按照合同办理，无约定的话，则按照法律法规办理。
针对房子过完户已经签字了，现在卖方不想卖了可以吗？，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
已经卖了，说明合同已经执行，不管是口头还是书面合同。这属于违约，不但需要退还房款，还要承担违约责任。房子卖了没过户，现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下，不能要回房屋；在买卖合同无效的情况下，能要回房屋。
可能要承担违约责任，尽量协商。
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