现在买方不肯配合你过户，而且你已收取了房屋买卖的定金，那么情形是对你有利的。 房屋没有过户，房屋还是属于你所有。 你可以先催告对方（需要书面催告，这样便于保存证据，最好是通过律师函的方式），催告对方在合理的期限内（根据相关司法解释三个月为宜）配合你办理过户手续，如果他没有答复或者拒绝配合办理，那么，你再书面通知他解除买卖合同，因他违约，所以没收定金，房屋还是你的，你可以继续自由卖给其他人。 如果日后他起诉你，要求你返还定金，那么你凭着书面的催告信、书面的解除合同通知书，最好还有电话录音（显示你多次要求他配合过户）作为证据，可以他违约在先作为抗辩！ 他与你订立合同，又故意拖延办理过户手续，违背订立合同的诚实信用原则，没收其定金也是有理有据的。 如有需要，最好能给书面的买卖合同让我看过，再作分析更好。
针对买房子过户了房主不去签字, 卖方不签字对谁不利，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
过户也叫过户登记，是房屋从一个人名下变更至另一人名下的行为。其本质是房产行政管理部门对房屋权属状态的变更，因此，它属于行政行为。根据行政法的规定，过户登记必须要依申请才能进行，这个程序必须是行政相对人也就是原房主才能启动。 因此，如果房主不签字，那是不能进行正常的过户的，这是一般情况。有一般就有例外，例外情况是我们如果取得了法院、仲裁机构的胜诉裁判文书，就可以对房屋申请强制执行，这种带有国家意志的执行程序是不需要经过房主同意的，也就是说，房主不签字也可以过户，但前提是我们首先要打赢官司。 在这里，宋律师要提醒各位朋友，合同的条款在当事人之间相当于法律条文，任何违约的行为都可能会产生法律责任，同时也可能会导致败诉。
过户也叫过户登记，是房屋从一个人名下变更至另一人名下的行为。其本质是房产行政管理部门对房屋权属状态的变更，因此，它属于行政行为。根据行政法的规定，过户登记必须要依申请才能进行，这个程序必须是行政相对人也就是原房主才能启动。因此，如果房主不签字，那是不能进行正常的过户的，这是一般情况。有一般就有例外，例外情况是我们如果取得了法院、仲裁机构的胜诉裁判文书，就可以对房屋申请强制执行，这种带有国家意志的执行程序是不需要经过房主同意的，也就是说，房主不签字也可以过户，但前提是我们首先要打赢官司。在这里，宋律师要提醒各位朋友，合同的条款在当事人之间相当于法律条文，任何违约的行为都可能会产生法律责任，同时也可能会导致败诉。
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