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2022-02-26 回复
如果卖主持有的是委托公证书的话，你可以和公证书指定受托人签订合同，并且受法律保护。（以下房产证上的人名简称房主，和你签订合同的受托人简称受托人）你需要卖主提供以下资料：1。房主身份证和户口本复印件。2。受托人身份证户口本原件和房产证原件。3委托公证书原件。如果你担心公证书的真假，你可以先去出具公证书的这个公证处去查档，或者找到经办公证员辨别真伪。委托公证书，是房主委托受托人出售房屋的授权书。你和受托人签订的合同，有原房主承担一切法律后果。这里一要注意，如果受托人和房主之间的公证书，是买卖合同的话，则你和他签订的合同无效。如果要过户，必须房主出面办理。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
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丰培铭律师
天津东方律师事务所
买房不看合同直接签字存在一定的风险，合同文本是规定双方权利义务的重要文件，需要仔细审查、核对，对于其中的关键条款更是要进行协议沟通，因此最好不要不看合同直接签字，以免增加自己的风险。是自己额外增加一些义务。
张钊律师
四川豪鹏律师事务所
房屋买卖合同签订能否更名，要根据不同的情形来定。具体是：合同已备案的，不能更名买方已经签字，开发商同意的能更名。
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