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2022-03-24 回复
商业。出让地包括工业，住宅是70年；土地使用权转让时指已经出让的国有土地，已经减去以前出让时已经使用的年限您好。也可能是其他性质的出让地改变用途为住宅，国有土地出让是指国家作为土地所有者通过有偿的方式向单位和个人提供土地使用权的行为。40年是商业用地，经受让方投资达到一定数额和规模后再进行买卖的行为、住宅等
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张神兵律师
商业住宅土地使用权年限是40年。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
土地使用40年的土地使用权到期后可以至迟于届满前一年申请续期。
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