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分为两类，一类是达到了租赁合同中双方约定的解除条件或双方协商一致，可解除合同；一类是按照《民法典》规定解除租赁合同。法律规定以下情形可以解除： 1.承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的； 2.承租人未经出租人同意转租的； 3.承租人无正当理由期逾期不支付租金的； 4.非因承租人原因致使租赁物无法使用的，如租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押、租赁物权属有争议、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形； 5.因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的； 6.不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方； 7.租赁物危及承租人的安全或者健康的。
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