买房首付交了贷款没批下来怎么办-法师兄

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台湾在线咨询顾问团

2022-02-25 回复

专业分析：

根据《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果是因为你自己的原因，你提供的资料不齐备，或者缺乏还款能力，银行审查认为你不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，那么你要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。产生这样的情况，就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，要求你承担违约责任，还可不予返还定金。关键看你究竟什么原因未能贷款。

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买房子交了首付，为什么贷款没批下来

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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交了首付贷款没有办下来可以补救贷款、换家银行、找担保公司或者退房。购房者也可以找银行的业务员进行沟通，了解自己的贷款迟迟批不下来的原因。如果问题是出在购房者本人的信用、流水或者是负债等情况的，建议增加首付款的金额，而减少贷款的申请金额，把资料准备齐全之后再向银行申请贷款。如果开发商导致房贷失败，购房者可以要求开发商退还首付和定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

买房交了首付贷款没批下来能退房吗？