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房子被起诉了还没有过户能过户吗

2022-04-26 19:00:15
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河南在线咨询顾问团

2022-04-26 回复

专业分析:

1、如果对方向法院申请财产保全且法院受理的话,您的房子在保全时间肯定是无法办理过户转让手续的; 2、如果对方不申请财产保全,您可以把房子卖给别人,但是如果法院判决您承担责任且您没有其他财产足以偿还债务,或者您以低价出售房屋导致您无法偿还债务的,对方可以申请撤销您的房屋买卖合同; 3、法院最终判决您承担还款责任,且您没有其他财产足以偿还债务,对方会申请法院查封您的房屋并且进行拍卖,除非您只有这一套房屋可供居住使用 欢迎随时来电咨询

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章法律师

广东律参律师事务所

对方房子被法院起诉,不能过户。起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼,请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。即请求法院通过审判,使被告人承担某种法律上的责任和义务。起诉须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据,还须属于受诉法院管辖范围。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

杨怀春律师

贵州兑诚律师事务所

房地产过户的前提是:房地产没有抵押权;房地产未被法院查封冻结。只要没有以上两种情况,所有权就可以正常转让,没有人有权限制。如果有人向法院申请,在转让所有权时将你的财产封存,那就不可能了,所以过户必须很快。其他人不还债的,保留债务单等证据,重复要求无效的,应当在诉讼时效范围内向法院起诉。

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