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房屋过户一定要到公证处吗

2023-06-17 19:06:45
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安徽在线咨询顾问团

2023-06-17 回复

专业分析:

房屋过户在公证处不可以办理,需要双方当事人一起,到住房所属房管部门申请办理住房过户,《房屋登记办法》:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十一条申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

买卖房屋不过户只到公证处公证不可以。 我国法律规定不动产权是登记注册制,没有过户登记,没有产权证,就仍没有所有权。 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

张永峰律师

江苏连众律师事务所

不是。按照我国法律规定,国务院各部、委制定部门规章规定的事项应当属于执行法律或者国务院的法规、决定、命令的事项,部门规章如此,比规章法律效力更低的部门文件更应该如此,而国家法律和国务院的法规、决定、命令中没有任何地方有继承房产须公证的表述。

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