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2022-03-16 回复
租赁合同到期双方如果没有续签合同，但是承租人继续缴纳租金，出租人接受租金，那么可以视同双方用实际行动延续了前期的合同，这种情况下，如果出租人干扰承租人经营并且造成损失的话，承租人可以起诉到法院向出租人索赔。如果出租人明确表示不再出租并拒绝接受租金，承租人拒不搬迁造成损失，这种情况就需要具体分析损失的造成是谁的责任造成的了。但无论怎样，损失肯定是需要赔偿的，只是要掌握详细的信息具体分析。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
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李鹏律师
天津君申律师事务所
租赁合同到期后承租人拒不搬出的，出租人可以通过诉讼要求承租人腾空房屋并支付占用费。出租人可以参照租金金额要求承租人支付占用期间的占用费。合同另有约定的，按合同处理。
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
房屋租赁期限届满后，承租人拒不搬出房屋的，首先看租赁合同对此有无相关约定，如有约定可依约定处理。无约定，出租人可以与之协商解决。协商不成，可以起诉到法院，要求承租人返还房屋并支付逾期返还期间的房屋占用费。
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