租赁通常要签订书面的租赁合同。但是，如果出租人和承租人没有签订书面协议，而有实际交付租金和接受租金的行为，其双方行为不违反国家法律，不损害他人利益和社会公共利益，连续出租时间不超过20年的，其租赁行为有效。从你收取最后年度租金所涉及的租赁到期日前、或者已经到期的，你用书面形式通知承租人终止租赁关系，给承租人找房的必要准备时间（通常不超过二个月），之后原承租人还是拒不交付出租物的，你可以依法向房产所在地法院提起诉讼。
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公司对外签订合同时，必须由法定代表人或其授权的人签字才能生效。甲乙双方法人代表签字，并盖法人公章，在法律上该合同有效。甲乙双方授权代理人签字，或者其中一方授权代理人签名，另一方法人代表签字，并盖法人公章，授权代理人签字的一方必须出具代理人的法人授权函或者授权证明。
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