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租房到期房东要求搬走

2023-02-14 09:57:00
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上海在线咨询顾问团

2023-02-14 回复

专业分析:

租房到期,应该与房东交接,与中介无关。中介仅仅是给双方的房屋信息而已。 不清楚你的合同是否是与房东签的。正常情况下,与房东约定时间交接,将房屋、钥匙、水电费缴费证据、房屋设备查验,将房屋正式交给房东,房东将押金还给你。然后在合同上写下,某年月房屋完好交费房东,房东将押金交给租客,本合同执行完毕(终止)。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果合同中约定了未到期搬走赔偿的话就可以要求赔偿。当在外面租房的时候,如果合同没有到期,房东让搬家,我们可以协议解除合同,要求房东退房租并赔偿相关损失,如果协商不成功可以提起诉讼,以此维护自己的合法权益。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

房租没到期,房东要求搬走赔偿如下: (1)房屋租赁合同未到期,房东提前解约构成违约的,租户可以要求房东赔偿剩余租期内的租金; (2)双方在房屋租赁合同中约定违约金的,房东应当按照约定的违约金进行赔偿,双方在房屋租赁合同中没有约定违约金的,房东应当按照实际造成的损失进行赔偿。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。 存在法定或约定的解除情形,房东提前解约不构成违约,无需赔偿,情形包括: (1)租户未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物致使租赁物受到损失的; (2)租户利用租赁物进行违法活动的; (3)租户擅自改变租赁物用途的; (4)租户未经房东同意擅自转租的; (5)租户无正当理由未支付或者迟延支付租金的; (6)房东与租户协商一致解除房屋租赁合同的。

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