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拆迁补偿安置权与抵押权发生冲突时,保护拆迁补偿安置权。以不动产房屋作为抵押物订立抵押借款合同的情况屡见不鲜。作为债权人,在对房屋等不动产设定抵押权时,应对权属情况、实际占有情况等进行审慎地实质审查,而不仅仅是进行形式审查,在行使抵押权时,亦不得损害补偿安置权人的权益。作为房屋补偿安置权人,在实际占有拆迁安置房屋后,应第一时间要求开发商出具回迁结算款发票、房屋确权证书等相关材料,办理房屋所有权证,保证房屋产权无瑕疵,避免不必要纠纷的产生。
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