房产被开发商抵押了怎么办

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• 问房子被开发商抵押了怎么办
  

  为了顺利销售，开发商隐瞒抵押事实，出售房屋是一种欺诈行为，因此签订的房屋买卖合同； 买受人可以向法院起诉撤销合同，要求开发商返还已付房款和利息，赔偿损失，追究开发商的违约责任。 其实商品房抵押是允许的。根据《城市房地产抵押管理办法》第三条，在建工程抵押； 是指抵押人以合法方式取得在建工程后续资金的贷款，将土地使用权与在建工程的投得的土地使用权； 以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。换句话说，如果开发商缺钱，他们会向银行抵押，这种抵押的房子也可以出售。

• 问抵押贷款房子被开发商抵押了怎么办
  

  房子被开发商抵押给银行贷款，应当及时搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，参考如下法条维权 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

• 问房子抵押给开发商被开发商拿去抵押了
  

  房子如果被开发商拿去抵押你们可以起诉,如果你买的是正规商品房,上面有房产证办理期限,期限过后有赔偿金额,不过一般很少,所谓抵押,就是他拿你们房产证到银行办理抵押贷款,和你把自己房子拿银行贷款是一样的道理,只不过他拿的是你们的而已,一般这个抵押都是拿没有分成小产权的房产证去抵押,如果拖的很久,你们可以集体到当地政府或者街道办要求解决.上诉时间久,开发商不介意陪你那点钱,你们的赔偿和他贷款修房子卖房赚的比简直是小菜一碟，直接找政府，别怕把事情搞大。

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