应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况：“抵押期间，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效：《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定，抵押人转让已办理登记的抵押物的
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房子被抵押了也可以进行买卖，但是买卖房屋应经过抵押权人同意的才可以，并且转让后的钱财要清偿债务。或者受让人决定代为清偿债务来是的抵押权消灭的也可以转让房屋。
抵押后的房屋可以买卖，但是要符合下列要求才可以买卖，若要买卖已经抵押的房屋，需要征得抵押权人的同意，或者买卖中的另一方代抵押人偿还抵押贷款，那么就可以买卖已经抵押的房屋。
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