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遇到一房多卖,买房人能否同意并拿回全部购房款,以此使其无法收回

2022-04-12 15:21:52
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云南在线咨询顾问团

2022-04-12 回复

专业分析:

一房二卖,是指房屋买卖合同订立后,出卖人又将该房产高价出卖给第三人,导致买卖合同目的不能实现的,实践中,买受人可以请求解除合同、由出卖人返还已付购房款及利息并赔偿两份买卖合同的差价(或依法评估增值数额)损失。一房多卖的情况可以参照以上解决。如果谈到如何控制、以哪一方签订的合同为标准问题比较复杂,所涉方面较多,一言难尽。如果出卖人独家委托中介,也不能保证其不去另行出卖。以哪一方签订的合同为标准,要看已签订的合同是否已经履行、是否存在非善意取得等等方面。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

并没有关于卖房多长时间可以拿到全款的法律规定。对于房款的支付方式和支付期限,由当事人自行约定。按照约定的时间可以拿到全款。根据《民法典》的规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

孔晓雪律师

天津东方律师事务所

全款购房应在付款的同时签订购房合同。新房如果是现房立马就可以接房,如果是期房一般为购房合签定后1年左右接房,2年左右取得房产证。二手房是以产权过户为标准,过户后一般5个工作日左右就能拿到房产证,接房时间由买卖双方自由协商,一般为卖方收齐房款就交房。

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