,我想咨询一些法律问题.本人现在想购买一套商品房,但是此房子目前只有房产证,房东是通过银行按揭方式购买,且房产证目前还放在开放商那里;因为房东还有9万的贷款没有还完,房子共按揭的十年,目前只还贷了4年.而且房子的土地使用证目前开发商还没有办下来.现在我想购买房子,今天房东本人从外地回来,本来是想回来办理好手续委托她嫂子为其代办房子余下的过户手续.当我们下午去公证处办理委托公证的时候,工作人员不予办理,说是房子土地证没有下来,两证不齐全,是不具备买卖资格的.而且我马上也要去外地,也是想委托我父亲代办买房手续时,公证处也不出具公证.说是我买的房子不具备买卖资格,也不能开委托公证.但是房东年底之前急需用钱,开放商说土地证3个月之内能办理下来,如果办理不下来,房东年前也需要用钱,此事就只能一直耽搁.请问如果我现在预付10万房款,在律师事务所立合同,能起到法律保护的作用吗因为现在房子的土地证没有拿到,没有买卖资格,我不知道在这样的情况买房子,预付10万房款,是否安全,希望能得到您的回答,您~ ------------------------------------ 法律能保护你的购房合同，但是你们的合同有很大的风险。建议在专业律师的指导下，订立合同，从而尽可能规避风险。
针对房产证下来了, 5年内没有办理过户,现在想买房子怎么办，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
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