特色服务
法律大讲堂
用户中心
宁夏在线咨询顾问团
2022-09-08 回复
理论上房屋的计税价格,应根据拍卖成交价结合房屋销售方承担的税种和税率换算得到。如果将营业税、土地增值税、企业所得税等各项税费都计税在内,计税价格多则会比拍卖成交价高约14%。建筑面积、土地性质等因素都会影响换算后的计税价格。相比普通二手房以评估价、合同价、核定价为计税价格,相关换算过于复杂。除非具备财税专业知识,普通纳税人很难理解,容易引发征纳矛盾。
针对法拍房的税费是什么,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长:民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分:5.0 服务人数:487
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
拍得者,看到这个问题,首先解释一下,法拍房的拍卖大部分为净值拍卖,也就是成交价即为债权人所得,不牵涉到后期的税费和费用问题。税费一般都有竞拍者承担。所以,一般在法拍易在优选房源的时候会有限推荐有房本的成套住宅和已经补缴过土地出让金的房改房或经济适用房。
张神兵律师
房屋拍卖过户的税费包括1.5%至3%的契税、1%的土地转让费、0.1%的印花税、1%的个人所得税、交易登记费、交易手续费、3%的拍卖手续费,拍卖房的税费按照报税价的10%计算。
赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询
有问题 立即在线问律师
婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应
相关专题
2022.06.22
2022.07.28
2022.03.20
2022.03.23
2022.02.16
网友热门关注
1,956人已观看
2,486人已观看
什么是拍卖房的税费
法拍房的税费怎么算
610人已观看
351人已观看
10963位在线律师最快3分钟内有回复