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二手房买卖中卖方隐瞒房产怎么办

2022-11-09 15:24:07
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海南在线咨询顾问团

2022-11-09 回复

专业分析:

这套房屋办理了过户登记了吗?办理了这套房屋就是买方的财产了,和卖方无关了。如果没有过户,这套房子属于共同财产还是个人财产呢?如果是共同财产,所有的共同共有人都同意了吗?如果没有都同意,买方知道吗?这些情形会导致最后房屋是否能过户到买方,但如果卖方违约,没有免责事由,需要承担违约责任

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章法律师

广东律参律师事务所

购买二手房买方违约的,卖方可以要求买方承担违约责任,支付违约金,没有约定的违约金的,可以要求违约方支付损害赔偿。

章法律师

广东律参律师事务所

二手房买卖中,卖方反悔的,买方可以要求其双倍返还定金,没有给付定金的,可以要求其承担相应的违约责任。 根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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