一、对方主张权利方式不当，或侵害损害了你们的正常生活可以报警。二、对方存在讹诈嫌疑，可以报警。三、如果不是共同债务，债务人死亡，在其个人财产不能偿还时，债权人无法实现债权。四、房产属于共同或共有财产，在其它共同人或共有人不知情时抵押行为无效。但债权人可以主张由债务人的共同或共有财产的份额清偿债务。
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不能，依据民法典的规定，拿别人的房产证是不能抵押贷款的，抵押人与房屋所有人要一致才能抵押房屋贷款的。可以办理房屋抵押的人是房屋的所有权人，所以别人是不能拿自己的房产证去抵押的，只能由所有权人抵押。
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