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2022-03-25 回复
有偿还贷款本息的能力，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书；能够提供贷款行认可的有效担保，房龄在10年以内，原房子抵押贷款已还款一年以上房产过户后只要拿到房产证，整理好银行抵押所需的材料后一并交到房产管理局即可办理他项权利抵押，立马可以交到银行做抵押贷款；贷款行规定的其他条件，房龄在10年以内；有稳定的经济收入：有合法的身份，须具有合法有效的购房合同，银行拿到房产证后，无不良信用记录；以新购住房作最高额抵押的。抵押贷款的贷款条件；有合法有效的购房合同；已购且办理了房子抵押贷款的，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款，贷款余额小于抵押住房价值的60%
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
丰培铭律师
天津东方律师事务所
房地产必须是可以抵押的，要签订抵押合同，借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人等。
房产证抵押贷款需要满足以下条件： 1、具有完全民事行为能力 2、贷款用途明确合法 3、借款人具备还款意愿和能力 4、借款人信用状况良好 5、房屋属于可以设定抵押的房地产 6、借款人以书面形式提出申请并提供能证明其符合贷款条件的相关资料 7、贷款人要求的其他条件
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