对土地抵押贷款中可能存在的风险，相关部门特别是政府部门、商业银行要及时制定对策，以保证贷款安全，促进房地产市场和金融市场的稳定发展。 1，银行要及时掌握政策变动情况，做好经济形势的预报和分析。银行应及时了解国家出台的宏观经济政策，同时要加强国民经济形势和地区经济形势分析，加强土地政策、金融政策变化对土地抵押贷款的影响程度研究，全面把握宏观经济形势，了解禁止供地和限制供地政策，尽可能地防范抵押的各种风险。 2，国土资源管理部门要提供拟抵押贷款宗地相关信息，规范土地抵押贷款登记行为。国土资源管理部门要做好信息预测和发布工作，对土地权利的查封、扣押等土地信息要方便商业银行查询。同时，国土资源管理部门要结合《土地登记办法》和《物权法》，完善土地登记制度，进一步规范土地登记行为。 3，银行要对抵押地块搞好调查研究，合理确定抵押贷款类型和期限。银行应了解每宗土地的土地信息，包括规划用途、地类、权属、地价、土地建筑密度等情况。在具体地块抵押贷款时，必须充分了解具体地块的有关情况，特别是土地权利的取得方式、土地权利的限制性条款等，要通过了解城市规划等有关信息，确定抵押地块的未来价值，选择升值潜力大或预期收益高的地块作抵押。对拟提供贷款的地块，贷款银行要做好可行性分析和收益方案预测分析，减少盲目性，增强预测能力;要定期反馈抵押宗地的现状信息。在搞好调查研究的基础上，要针对不同的企业和宗地信息，确定抵押贷款类型和期限。
针对防范土地使用权抵押贷款风险的策略有哪些呢，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
土地使用权抵押贷款的风险： 1、选择贷款抵押类型风险。 2、选择抵押期限的风险。 3、抵押人或抵押权人的主体适格性风险。 4、土地使用权价值变化风险。 5、抵押物瑕疵。 6、登记不规范风险。 7、抵押权实现时有限的还款和债务清偿能力。 8、授信风险。
土地使用权抵押贷款风险：选择贷款抵押类型的风险；选择抵押期限的风险；抵押人或抵押权人的主体适宜性风险；土地使用权价值变更风险；抵押品缺陷；登记风险不规范；实现抵押时还款和债务偿还能力有限；信用风险。
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