1、三人共有的房产，其中儿子的份额是父母所赠，一般占10–30%，其余为你夫妻二人共有，应各半分割。请自行判断“妻欲得43%”当否。 2、婚姻关系存续期间所得财产，如无书面约定归属，则为夫妻共同财产，离婚时应各半分割。一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 3、如对私车的归属无书面约定，其为夫妻共同财产，置换而来的车辆不变其共同财产属性，离婚时应各半分割之。 4、可先行协议离婚，待离婚后一年内向法院起诉，请求变更或撤销财产分割协议，依法分割夫妻共同财产。 5、“妻在协议书上言称不要儿子承担赡养义务，并取消其继承权”是无法律效力的，写入离婚协议也是白写，不必与她较真。 6、诉讼离婚案中不处理三人共有的房产，其需离婚后另案处理。其他夫妻共同财产的分割可在离婚案中一并处理。
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婚后，一方父母全额出资购房，产权登记在自己子女名下，应视为对自己子女一方赠与，则该房产则属于一方所有；对于父母部分出资购房，产权登记在自己子女名下，应视为对子女夫妻双方的赠与，则该房产属于夫妻共同所有。
父母出资买房，子女离婚后房产分割具体如下： 一、婚前一方父母全额出资的情况 1、登记在一方名下 如果婚前男方父母全款买房，且写的是男方名字，房子就属于男方个人婚前财产，如果夫妻双方没有其他约定的话，离婚时候女方没有权利要求分割。 2、登记在对方个人名下 如果婚前男方父母全款买房，写的是女方名字，一般情况下，也认定为是夫妻共同财产。 父母明确表示赠与登记方，或者双方之间有其他相反约定的情况除外。 3、登记在两人名下 如果婚前男方父母全款买房，写的是夫妻两个人名字，则视为对对方50%产权的赠与行为，在没有其他约定或者公正的情况下，视为二人共同财产，房产分割时双方各占50%。 二、离婚判决时对房产不予处理的情况 1、离婚时还没有拿到房产证 买房的时候夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后两个人共同还款。虽然房子不断升值，但是一直没拿到房产证，这种情况法院是不予受理的。只能先住着，有了房产证后再进行起诉。 2、房产证上有第三个人名字 如果房产证上不仅有夫妻双方名字，还有子女或者父母的名字，这时房产又有不同归属。 对于这种情况，法院一般不会将其主动追加为第三人，而是根据当事人的申请，采取以下措施： （1）根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉； （2）根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产之诉的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
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