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房屋租赁合同到期后承租人不租赁房屋的，要提前多少天通知房东是没有法律进行规定的，但一般是提前一个月通知房东。如果是选择续租的，法律规定，租赁人享有优先租赁的权利。
承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。 需要与次承租人签订房屋转租合同，次承租人不需要与出租人签订。 转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。 房屋出租人在不知道情下的转租，出租人知情后可能会产生两种态度，一种是同意，一种是不同意。如果出租人同意转租，那么转租合同有效；如果出租人不同意转租，那么就意味着出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，如果出租人解除该合同，转租合同也就无效。因此，在房屋出租人不知情的情况下的转租合同属于效力待定的合同。
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