租房子找房东说找了原始的不想租了签了合同-法师兄

首先，在你和房东之间存在房屋租赁法律关系，房东将房子租给你做饭店经营用，你支付给房东租金，约定的租赁期限是两年。在这两年里你享有对房子按约定用途使用经营获取收益的权利。关于现在你想转让房东不让你转让的事，房东是有不让你转让的权利的。这里你所说的转让是需要加引号的，因为你享有的是房子的租赁权，并不享有所有权（所有权仍然属于房东），你说的转让的意思在法律上属于转租行为。《合同法》第二百二十四条规定“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。根据该条规定，转租必须经过房东同意，如果房东不同意而你执意要转租的话，房东（出租人）是可以解除合同的，房东解除合同后，从你手里转让房子的人是无权使用房子的。这里涉及到一个合同的相对性的问题，简单说：租赁合同是你和房东签的，对你们双方有约束力；转租合同是你和第三方受让人签的，对你和第三人有约束力，该转租合同对房东是没有约束力的。之所以需要房东同意，是因为标的物房子是房东的，不同的使用人对其房子的影响肯定是不同的。转租合同不获房东同意，房东可以解除你们之间的租赁合同，你和第三方受让人之间的转租也就无从谈起了。

答

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉...

答

如果双方没有约定违约金，对方可以其实际损失要求你赔偿。...

如果你和原房主签订了房屋租赁合同，此事与A已没有任何关系。按照规定，出租人在出售房屋时，承租人享有优先购买权。如果房东1在出售房屋时没有通知你，你要求在同等条件下购买该房子的话，你可以主张房东1和房东2买卖房屋的行为无效。如果你不主张优先购买权，你和房东1签订的租赁合同对房东2仍然有效，房东2应当履行合同义务。但合同期满后是否续签合同，应当由双方协商解决。如果房东2不同意与你续签，你们的租赁关系终止。

关系比较复杂。首先要弄清房东与中介是否存在委托或租赁关系，如果存在这样的关系并且合同仍然有效的话，你是不宜将房租直接交房东的。如果弄清了没有上述关系，并且确定“房东”就是房产所有人，可以采取与房主另订租赁合同的方式进行租赁。如果协商不好或没法弄清，那房主一定要你退房的话，你应要求其宽限几个月好另找房屋。但肯定不会是立即就退。

这种情况属于违约，具体可以协商。 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。 2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。