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未经房东同意擅自转租

2022-11-05 18:26:50
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贵州在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析:

如果没有超过6个月,房东可以解除租赁合同。 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。 因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

未经房东同意擅自转租不可以,转租合同无效。我国法律规定,租户经房东同意,可以将租赁物转租给第三人。租户未经房东同意转租的,房东可以解除合同。

张神兵律师

广东律参律师事务所

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋,但未及时提出异议的,视为同意转租。未经出租人同意,承租人转租租赁房屋,出租人解除房屋租赁合同时,要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应收租金部分的利益的,人民法院应予支持。

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