对共有的房屋未经其他共有人书面同意，一方私自转让（出售）则无效，但对房屋出租问题，未经其他共有同意而出租是否必然无效？法律上未做禁止性规定，故我认为在其他共有人没有书面同意的情况下，出租房屋也是有效的。另外，从对方把其丈夫的身份证复印件给你这一行为看，也符合法律上的“表见代理”，故从此角度看，你们的合同也是合法有效的。
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未经同意擅自转租的合同无效。承租人将租赁物转租给第三人应当经出租人同意。承租人擅自转租应该承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，出租人可以解除合同。
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