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楼上漏水谁的责任

2023-02-25 20:32:46
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山东在线咨询顾问团

2023-02-25 回复

专业分析:

根据商品房买卖解释规定 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 另外,要是不属于以上的情况,能证明是“因外墙漏水”造成的损失,该由物业维修的就向物业主张权利 也要看你们跟物业公司签订的服务协议是怎么约定的

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唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

楼上漏水的责任如下:明确赔偿主体:房屋本身的质量存在问题且房屋还在保修期内,则由开发商来承担责任;相邻住户的不当行为则由相邻的业主承担责任;房屋年久失修导致的房屋漏水,需要自己承担责任;公用设施、公共管道导致被侵权人的房屋漏水,在保修期内的,由开发商承担责任,保修期满的,可以调取专项维修资金来维修;如果漏水原因无法确定,可以申请鉴定。明确赔偿范围。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

首先应先查明该漏水情况是由谁造成。对于因邻居家漏水而被淹的,首先需要查明漏水原因。如果查明漏水是邻居造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失;对方拒不赔偿的可以拍照登记损失,并找专业鉴定机构做损失鉴定,然后提起民事诉讼,对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

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