楼上楼道漏水是谁的责任

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• 问楼上下水道漏水，谁负责？
  

  律师认为您屋内的漏水的原因应该从楼上住户的管道处进行查找，如果真的是因为楼上住户的原因漏水那么楼上住户就有义务赔偿您进行修复，同时物业的工作不到位也是造成您漏水至今未能解决的原因之一。所以比较稳妥的做法是将楼上住户和物业一并起诉到法院，这样无论是对事实的查实，还是对将来修复的顺利来讲，都是比较有利的。

• 问楼上楼下漏水, 谁负责
  

  发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。

• 问楼上漏水楼下补漏谁负责
  

  第一，先查清情况再做判断。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关。，行业有专业化，要找专业人士检查漏水，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，我们可以要求物业、开发商或邻居赔偿。 二、谈判的执行方法。查明情况后，如果楼上漏水的原因实际上是楼上邻居造成的，受损业主可以根据自己的情况向楼上或邻居说明情况，提出修复要求和修复期间对自己造成损害的赔偿。 由于房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成漏水，开发商应承担相关责任。 如果因房屋主体结构、公共部位和公共设施设备损坏而漏水，需要大中修和公共改造程修复，可向物业申请房屋维修基金修复。

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