楼上水管漏水谁的责任？

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• 问楼上楼道漏水是谁的责任
  

  楼上楼道漏水是楼上住户的责任。楼上用户因个人原因使得有关设施漏水侵犯楼下住户的合法权益的，应当对楼下住户承担民事责任。此外，如果物业公司因未尽到监督管理义务导致漏水的发生，也应当对此承担相应的民事责任。当事人可以要求楼上住户或者未尽到义务的物业公司承担赔偿损失、恢复原状、停止侵害等民事法律责任。

• 问楼上下水管道漏水谁负责？
  

  楼上漏水的话，原因有以下几种：1、上水管在楼板连接处破裂。2、开发商原来的防水层处理有问题。3、楼上业主在装修过程中破坏了原来的防水层而未进行修护。解决的办法是首先找物业管理进行原因鉴定，如果是第一种和第二种原因，由开发商提供售后服务解决，费用由开发商承担。如果是第三种，则由物业要求楼上业主进行修复，此部分费用由楼上业主自行承担。

• 问楼上下水管道漏水谁负责
  

  可以起诉解决。给排水管道的保修期为2年，过了保修期，开发商可以不再负责免费修理。但如果漏水由于使用劣质材料或设计上的不合理造成，则属于施工和设计本身的质量问题（小区有80%这样的漏水值得怀疑），应该首先由开发商来承担责任和赔偿，可在诉讼中申请鉴定，以查明事实。如果认为邻居的损失，也可在诉讼中提出由专业机构评估，到时邻居应举证损失的部位、损坏的程度等情况。

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