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2023-07-04 回复
一、签订协议是买卖双方的合意，具有法律效力。办理过户手续是双方履行这个协议的行为。 在房产交易中办理房屋过户手续是中华人民共和国城市房地产管理法要求的法律义务，也是对交易双方的合法保障。 如果不办理过户手续，不产生法律上房屋所有权转移的效力。但不会影响双方的协议效力。 二、交易双方可以自行约定相关税费的负担方式，无法律强制性规定。如双方对此无约定或约定不明的，参照相关的法律法规或行政规章办理。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
张丽珍律师
北京安嘉律师事务所
房产税与契税的主要区别是：房产税的征税对象主要是房屋，然后按照房屋的计税余值，或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是以所有权变动的房地产为征税对象，向产权人征收的一种财产税。房产税每年都要交，而契税只在房屋转让时缴纳。
刘伟长律师
广东天穗律师事务所
房产税与契税的区别是：房产税的征税对象是房屋，每年按照12%和1.2%的税率缴纳。契税的征税对象是所有权发生变动的房地产，一次性按照3%到5%的税率缴纳。
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