一、房子契税属于财政局的业务，可以在财政局相关窗口上交纳，也可以到房管局窗口缴纳（为了方便用户，特设缴纳窗口）。契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。
二、房产过户契税一般是交房之后，
办理房产证时交纳的。办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：
1.买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。
2.基金：
房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。
3.规费、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%、《
房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
4.如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0.2-0.5%，保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%，公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。
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