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房屋拍卖过户是否需要房屋所有权转移登记

2022-10-01 09:34:51
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河南在线咨询顾问团

2022-10-01 回复

专业分析:

房屋拍卖过户需提交哪些材料房屋所有权转移登记申请书(原件)申请人身份证明: (1)身份证明(验原件留复印件,委托办理的无需核验原件) (2)委托办理,还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)原房屋所有权证(原件);不能提交的,依据协助执行通知书办理证书的注销登记;房屋转让合同(原件,法院判决的除外);委托拍卖合同、拍卖成交确认书;房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件);国有土地使用证(整宗房地产);划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);生效的法院判决书(调解书)、裁定书;单方申请的,提交法院协助执行通知书(原件);契税完税或减免税凭证。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

是的,房屋转移登记简称过户,过户手续需要到相关部门去办理。办理房屋转移登记过户时,不仅要准备好相关的资料、证明等,另外还需要缴纳一定的契税、登记费、个人所得税、工本费等费用。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

继承房屋原则上是不需要登记所有权转移的。因继承取得物权的,自继承开始时发生效力,跟是否办理登记没有关系,但继承人二次转移房产所有权的,需要去办理变更登记,不然不发生转让的效力。

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