横切型区分所有权是指，在横切型区分所有建筑物上所成立的所有权。横切型区分所有建筑物，又称横割型区分建筑物，系指将一栋建筑物在观念上以横的水平分割，而将各层分属于不同区分所有权人的建筑物。这一类的建筑物在现实生活中较为多见。譬如，一栋大楼，共分为五层，从权属上看，每一层分别属于甲、乙、丙、丁、戊等不同的所有权人所有，但从大楼的物理结构来看，各层所有人的房屋上下层之间仍有墙壁、楼梯、屋顶、管道、走廊等共同使用的部分。而且，各分层所有人之专有部分系立体堆砌而成，由于其一楼以上之专有部分未直接与地基接触，因而此种区分所有建筑物乃着重于基地上空之建筑物空间之利用。所以，在实务中，较横切型区分建筑物而言，基于这一类建筑物而发生的纠纷明显增多。基于这一类建筑物所发生的纠纷，表现为：最高一层楼板的维修义务的承担、屋顶的使用及增高、楼梯及走廊的维护、最低一层地下室的建筑等等。
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建筑物区分所有权的意思。建筑物区分所有权，是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等，专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的权利。建筑物区分所有权主要适用于小区的业主。
建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。主要包括以下权利： 一是业主对专有部分的所有权。 二是业主对建筑区划内的共有部分共有的权利。 三是业主对建筑区划内的共有部分共同管理的权利。
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