针对购房合同面积小于房产证的面积,请问房屋的实际面积是否以房产证的面积为准。,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
房屋的约定面积和实测面积不符的,分为以下几种情况进行解决︰ (1)在一个较小的误差范围内(如正负1%以内),视为实测面积与暂测面积相符,买卖双方不再对有关差价进行结算; (2)在一个合理的,买方能接受的范围内(如正负3%以内),买卖双方按合同约定的房屋单价就差价重新结算,多退少补; (3)超过以上合理范围的误差(如正负误差超过3%),视为卖方违约,买方有权解除合同,并按合同约定要求卖方退还房价款及其利息并支付柜应的违约金。
权利人和利害关系人认为房地产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。房地产登记簿记载的权利人有证据证明登记确有错误的,登记机关应当予以更正。
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