我国法律规定，一方婚前首付购房并且房屋登记在其名下，那么该房屋属于其所有，婚后另一方只能对共同还贷的部分主张权利。所以如果房屋登记在男方名下，那么一般来讲房屋就是男方的财产，女方也只有可能对于婚后还贷部分主张分割。房屋登记人如果没有特别约定一般与购房合同上的登记人一致，所以如果以男方之名签订购房合同那么房产证登记人也为男方。
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婚前首付款买房，婚后共同还贷，离婚时房产由双方协议分配，因为婚后共同还贷部分，法律规定为夫妻共同财产。但是若能证明婚后共同还贷部分资金来源于其中一方的婚前财产，则该部分不属于夫妻共同财产，房屋由该方所有。
属于夫妻共同债务。处理共同债务，一般应遵循以下原则: 1、坚持以夫妻共同财产偿还的原则。 2、协商一致的原则。对于夫妻共同债务的清偿，双方应从各自的实际承担能力和经济来源出发，协商一致解决，可多可少，也可由一人全部承担。如果协商不成，可向人民院诉讼，由人民法院判决决定。 3、依法保护债权人合法权益不受侵害的原则。 4、坚持男女平等与保护妇女利益相结合、考虑双方当事人实际履行能力的原则。 5、采用举证倒置规则认定夫妻共同债务。
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