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北京两限房不能出租,两限房指经城市人民政府批准,在限制套型比例、限定销售价格的基础上,以竞地价、竞房价的方式,招标确定住宅项目开发建设单位,由中标单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
北京的住房限购政策所限购的“商品住房”,就是70年产权的商品房住宅。也就是说,北京所有城区的70年产权住房都在限购范围内,没有任何例外,需要有购房资格才能购买。应该注意的是购房资格审核以家庭为单位,要明晰家庭名下有多少套房。
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