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夫妻离婚后房产分割协议是否有法律效力

2023-01-08 08:06:13
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重庆在线咨询顾问团

2023-01-08 回复

专业分析:

离婚后,双方私自对房产分割写下的协议是否有效,关键在于该协议是否具有法律效力离婚协议书需要具备以下几点,才具有法律效力: 第一,离婚协议书是夫妻双方真实意思表示,不存在欺诈,胁迫等情形; 第二,离婚协议书中的内容不违法法律的强制性规定; 第三,离婚协议书中不侵害国家或者他人合法权益; 第四,依据该离婚协议书办理离婚证

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陈渊律师

上海市高源律师事务所

夫妻约定财产协议的法律效力,分为对内效力和对外效力。 对内效力,夫妻对财产关系的约定,对双方具有约束力,双方按照约定享有财产所有权以及管理权等其他权利,并承担相应的义务。 对外效力,主要考虑的是在夫妻对财产进行约定,保护夫妻财产权的同时,要保障第三人的利益,维护交易安全。 (1)夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 (2)约定应当采用书面形式。约定不明确的,视为没有约定,应当适用关于夫妻共有财产与夫妻一方财产的相应规定。 (3)夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。 (4)夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。其中“第三人知道该约定的”,夫妻一方对此负有举证责任。

胡梦蝶律师

北京家理(深圳)律师事务所

夫妻协议离婚财产分割是否具有法律效力,需要根据是否具备生效要件确定。如果夫妻双方是出于自己的真实意思表示的情况下签订的离婚协议,协议中对财产的分割没有损害到他人的利益的情况下,是有效的,对双方都具有法律效力,在夫妻双方办理了离婚登记手续后,按照协议分割夫妻共同财产。

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