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房子过户甲方没签字可以起诉甲方吗

2022-03-15 16:18:10
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天津在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析:

1.可以,从法律意义上来说,房屋已经过户,你是物权所有人,从物权请求权的角度,你可以起诉甲父母。你是所有人,任何时候均可以起诉。 2.从债权的角度来说,你可以起诉乙不履行合同,承担违约。一般诉权为2年。 3.如果约定可以解除合同,当然可以解除。由于是乙方违约,他需要承担损失,产生的税费损失由其承担。 4.案由不同,不可同时。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

合同乙方签字甲方没签字,一般是没有法律效力的。如果合同不以办理批准等手续为生效要件的,一般自当事人均签字时生效;或者一方履行了合同的主要义务,另一方接受时成立生效。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

协议甲方不签字,一般情况下是无效的。但是乙方已经履行主要义务,甲方接收的,合同成立生效。

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