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2023-02-21 回复
1、房子在没有过户之前，是不可以买卖的； 2、即使有赠与合同公证书，如果赠与人死亡了，但是受赠人没有更名过户，那只能由赠与人的子女继承，如果想更到你的名下，除非房主的子女继承后同意。 特别建议：办理完赠与公证书后，一定要及时去相关部门办理更名过户手续，这样你的利益才能得到最大化保护，千万不要为了眼前的税费问题，延误更名。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
郭长源律师
江苏君漫律师事务所
不可以。赠与是指，赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的行为。因为赠与房屋未过户的房屋产权，依然属于赠与人所有，即便受赠人实际使用房屋，但只要未办理房屋产权变更登记的，房屋产权实际仍属于赠与人。未过户的赠与房屋，不可以擅自进行买卖。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
姐妹间是可以房产赠与的，但得去公证处办理相关手续。赠与的房产如果受赠者自用是不需要交所得税的，但如果受赠者要出售的话就得交相关的税费，还要包括百分之二十的所得税。
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