我觉得单位公有住房出售的时候是出售给本单位的职工而不是看到底公房里面当时住着什么人。尽管他们一家几代人都住在那一套房子里面，但如果当时只有其外公或外婆是那个单位的职工，则单位的公房只能出售给其外公或外婆。其子女和孙子女尽管同住，但不享有所有权，只能由其外公和外婆享有所有权，则其外公外婆当然愿意怎么处理就怎么处理，愿意赠送给谁就赠送给谁。 如有不妥，请丁长洪批评指正。
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1.直系亲属赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。 2.赠与住房的受赠人还将全额征收契税；但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。 3.受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱。 4.赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。赠与公证费是评估价的2％。契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0．5％；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。土地出让金的缴纳则按所受赠房产性质而定，如没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。房改房性质的，经过此赠与手续之后，就转为商品房。
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