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赠与房屋,如未办理过户手续,赠与人可通过撤销赠与的方式收回。法定撤销赠与的,也可以收回房屋。 根据《民法典》第六百五十八条第一款的规定,赠与...
赠送给他人的房,在办理过户手续前,可以撤销赠与。如果已办理过户手续,是不能撤销的。但有三种例外,如果存在严重侵害赠与人或赠与人的近亲属,对赠...
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买房后取得房地产权证手续后就可以转卖了,购新房由于是预售房,一般需要1年左右下证,购二手房过户后3-5天就有取得房产证。一、购房人及配偶,产权共有人及配偶均需持以下证件1、身份证明(身份证、临时身份证、军官证、中国护照等)2、婚姻证明(未婚证明、结婚证、离婚证、法院离婚调解书离婚判决书等)3、户口证明(户口本、集体户口页、户籍证明等)4、工作证明(工作收入证明、银行流水明细,贷款需要)5、购房合同二、售房人及配偶,产权共有人除上述资料外(工作证明除外),还需增加1、《房地产权证》或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》2、购房契税发票、完契证明、不动产发票等
只要房子产权明确,是否有抵押不影响买卖。由于抵押房屋无法办理过户手续,买受人无法取得房屋所有权,交易无法完成。只有还清贷款,办理抵押注销手续,才能完成交易。如今一般是买卖双方事先达成一致,签订房屋合同,在合同中约定支付首付、解压、过户的事项,按合同约定履行义务即可。
可以卖。根据国税发〔2005〕172号第4条,个人以赠与、继承、离婚财产分割等非购买形式获得的住宅对外销售行为,其购买时间由赠与、继承、离婚财产分割行为前的购买时间决定,其购买价格由赠与、继承、离婚财产分割行为前的购买成本决定。个人必须以赠与、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住宅的合法、有效的法律证明书,办理相关手续。计算个人所得税时,按现在的销售价格和评价价减去赠与住宅发生赠与行为前购买价格差额的20%计算缴纳。如果该赠与家属于你家庭的第二所住宅,销售时个人所得税的计算方法相同。
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