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贷款买的房子经抵押权人同意随时可以出售。贷款购买的房屋作为抵押物，抵押人无权擅自变更所有权，经抵押权人同意后方可出售，并以所得价款清偿债务。...
买房出售法没有具体的时间限制，需要取得房屋产权证才能出售。房屋作为房地产，出售是转让，需要持有原房地产证明书到房屋登记管理部门进行房屋产权证...
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房子可以随时买卖，没有年限。房地产证明书两年内出来的房子，全额支付5、5％营业税，贷款一年内的房子不能贷款，交易前必须偿还贷款；可转抵押贷款满一年。提前还款需要赔偿违约金（不同银行比例不同）。个人所得税：房地产交易利润部分的20％或房款的1％收取，房产证满五年且是唯一住房的，可免征个人所得税。
买房后取得房地产权证手续后就可以转卖了，购新房由于是预售房，一般需要1年左右下证，购二手房过户后3-5天就可以取得房产证。房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交相关材料。
只要你拿到房地产证，你就可以随时交易。 二手住宅买卖交易的流程如下 1、买卖双方首先签订《房屋买卖合同》 2、卖方处理房屋满足交易条件的房屋 3、如果买方用贷款购买住宅，向银行申请贷款，取得银行书面答复的买方一次付款，就不需要这个步骤 4、双方按当地住房管理局要求准备住房生产证、身份证等原件，向房地产交易所申请交易。如果当地要求在提交文件之前支付一部分税金和费用，就准备好付款。 5、成功提交文件，取得房地产交易所收据后，买方向卖方支付约定的第一期房费。 6、听税．纳税．户籍手续完成后，买方支付房费馀额，卖方当天将房屋交给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事项的户籍手续，如房地产管理所、供电部门等。
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