针对房东违约房东涨房租，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
1、在合同约定的期限内涨房租。合同期限未届满，房东说要涨房租这是不合法的，其行为构成违约，你可以拒绝，若是对你造成你损失，你还可以要求损害赔偿。2、合同期限届满时涨房租。房东是可以凭自己意愿上涨或者降低房租，其行为合法有效。
房东恶意涨房租是否违法要看涨房租的时间，如果是在租赁合同约定的租房期限内涨房租是既违反了合同约定，也违反了《商品房屋租赁管理办法》的规定。但如果是在合同租赁期满后，双方都履行完了合同义务，房东对于房产收益有自主权，房租到底多少房东可以自行决定，不违法。
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